The City of Hialeah has a full time Community Development Department. It has the responsibility to enforce city and county zoning ordinances and building codes. It is staffed with a full complement of clerks, plans examiners, and building inspectors.
Business and home owners desiring to build new structures or modify existing buildings must apply to the Community Development Department for a permit. The first step is submitting an application along with drawings (Plans), for review by the Planning Division. From there, the documents will go to the Building Division for review by the different building disciplines for compliance with the building codes.
Once the permit for construction is issued, a series of in-progress inspections will be performed to ensure that the construction materials and methods comply with the approved drawings and the building codes. Upon completion of any new structure, a Certificate of Occupancy (CO) will be issued, granting the owner of the building permission to occupy and use the building for its intended purposes.
Additionally, the Community Development Department has the responsibility to conduct damage assessment and hazardous structure identification after any disaster occurs. The inspectors and examiners of P & D are trained professionals that have been certified by the State of Florida, and Miami-Dade County.
La Ciudad de Hialeah tiene un departamento a tiempo completo de Planeamiento y Desarrollo. Tiene la responsabilidad de hacer cumplir las ordenanzas de zonificación de la ciudad, del condado y los códigos de las edificaciones. Está proveído de un completo personal de oficinistas, examinadores de los planos y de inspectores.
Los dueños de casas o negocios que deseen construir nuevas estructuras o modificar edificaciones existentes deben presentarse en el Departamento de Planeamiento y Desarrollo de la Ciudad de Hialeah para obtener un permiso. El primer paso es enviar su solicitud junto con los dibujos (planos) para su revisión por la División de Planeamiento. De allí, los documentos irán a la División del Edificaciones para la evaluación del cumplimiento de los códigos establecidos.
Una vez que el permiso para la construcción es aprobado, se realizarán inspecciones para asegurarse de que los materiales y los métodos de construcción cumplen con los códigos en los planos aprobados. Una vez completada la edificación, un certificado de ocupación será emitido autorizando al dueño para ocuparlo o utilizarlo para su propósito.
Además, El Departamento de Planeamiento y Desarrollo tiene la responsabilidad de conducir la evaluación de daños e identificación de peligros en las estructuras después de que cualquier desastre ocurra. Los inspectores y examinadores del Departamento de Planeamiento y Desarrollo son profesionales entrenados y certificados por el Estado de la Florida y el condado de Miami-Dade.
